Ein sehr großzügiges Mehrfamilienhaus, erbaut in sehr guter Qualität und im Stil des ausgehenden 19. Jahrhunderts.
Das Haus hat ein sehr großes Potential und kann für verschiedene Zwecke genutzt und adaptiert werden.
Es erstreckt sich über 4 Ebenen, vom Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von über 160 m² über das Mezzanin, bis vor kurzem als Café genutzt
Diese Fläche von über 180 m² kann auch in eine großzügige Wohnung umgewandelt werden, mit einer großen Terasse davor.
Das Souterrain beherbergt eine große Einliegerwohnung von 65 m²,dier daneben gelegenen Räume sind alle voll beheizbar.
Darunter liegt das eigentliche Kellergeschoß mit sehr vielen Möglichkeiten der Nutzung.
Das Dachgeschoss, das Erdgeschoss und doe Einliegerwohnung sind alle separat begehbar.
Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt 674 m².
Dazu käme noch die vorhandene Garage mit 2 hintereinander liegenden Stellplätzen.
Die Gaszentralheizung ist als Fußbodenheizung ausgelegt, mit 4 getrennetn Heizkreisen.
Ebenso ist die Elektrizität auf 4 separate Zähler aufgeteilt.
Das Dach- und das Mezzanin sind voll klimatisiert.
Alle Erhaltungsarbeiten wurden stets vorgenommen, ein sog. Reparaturstau besteht somit nicht.
Die Lage ist exzellent, in einem ruhigen Wohngebiet von Matzendorf und weit von der Durchgangsstrasse entfernt.
Das Eckgrundstück von 800 m² ist nur von Wohnstrassen eingefasst.
Richtung der Berge gen Westen ergibt sich ein schöner Ausblick.
Das Objekt kann vielfältig genutzt werden, auch evtl als Café; die Betriebsgenehmigung besteht jedoch nicht mehr.
Aber das Erdgeschoss hat hohe Decken und Zwischenwände können eingebaut werden, was eine große und helle Wohnung ergäbe.
Her könnte aber auch ein Architekturbüro seinen Sitz haben, ebenso ein Anwalt oder Notar.
Auch als Arztpraxis oder Laboratorium wäre eine Nutzung denkbar.
Vor dem Haus sind Parkplätze vorhanden
Die Ausstattung ist gehoben
***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.
**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.
Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.
