Ein sehr schönes Haus mit einem Dachstuhl mit allen Ausbaumöglichkeiten.
Der Dachstuhl könnte sogar noch mit einem steileren Winkel weitere Möglichkeiten bieten.
Ebenso der Innenhof, der als Wintergarten ohne großen Aufwand überdacht werden kann ohne von Außen sichtbar zu sein.

Der Dachstuhl ist komplett erneuert und eingedeckt, die massiven Aussenmauern erlauben einen großzügigen Dachausbau mit Gauben.
Damit können ca. 70 m² Wohnfläche als 2 bis 3 Zimmer und Badezimmer geschaffen werden.

Die Fenster sind erneuert, die Elektroleitungen ebenso.

A beautiful house in a sunny and idyllic location near Berndorf, just 50 kilometers away from Vienna.

The large attic has been renewed about 20 years ago,offering the possibility for a major extention of the living space of currently about 105 m².
An additional about 70 m2 space can be achieved, creating 2 to 3 additional rooms and a bathroom.
The inner yard can be turned into a roofted Wintergarden, granting an intimate seating without of any sight from the outside.

Das Haus ist in sehr guter Lage ruhig an einer Seitenstrasse gelegen.
Das Niveau ist über dem Strassenniveau und somit ist das Haus absolut trocken.

Das Grundstück ist in Hanglage und bietet einen sehr schönen weiten und offenen Blick in den Wienerwald.
Auf der Rückseite grenzt das Grundstück ansteigend ebenfalls an Wald.
Dort oben ist eine große Terasse mit grandiosem Weitblick, neben einem massiven kleinen Gartenhaus mit Stromanschluss.

Zum Zentrum von Berndorf sind es nur wenige Minuten.
Ebenso sind Bus und Bahn nur wenige Fußminuten entfernt

This charming house is in a quiet location on a side street of the village.
Above of street level, the house is absolutly dry and supported by its own basement underneath.
Featuring a well, used to water the gardens.

The plot of land is in a hillside location, offering unspoiled views into the Vienna Forest.
On the backside, crawling up a hill, the land is bordered by the Vienna Forest as well.
On the upper part is a large terasse next to a solid wooden barn with electricity.
Offering stunning views over the landscape.

In der Wohnküche ist eine neue Einbauküche mit Granitarbeitsfläche eingebaut.
Die Fenster sind erneuert und mit Isolierglass.
Ebenso ist eine geräumige Sauna eingebaut.
Der Keller ist trocken und hat einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung.

Auf der vorderen Terasse ist ein beheizbarer Whirlpool der von Außen nicht einsehbar ist.
Auf der Südseite haben die Fenster hölzerne Klappläden, die dem Ganzen ein charmantes Aussehen verleihen.

The live-in kitchen has new build-in kitchen, with a granite countertop.
The doubble glazed windows are new, as are the electrical installations.
On the terasse in front of the house is a heated whirlpool, not visible from the neighbourhood.
Also there is a newly installed and separate sauna inside.

The green wooden window shutters on the front side of this lovely house apply a charming look to this property.

The center of Berndorf is nearby and so are bus and trainservices.

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