Willkommen in dieser charmanten und modernen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der lebhaften Stadt Wiener Neustadt (2700).
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihren neuwertigen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von 62,32 m² und einer Nutzfläche von 69,36 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Raumaufteilung:

Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit Stauraum

Wohnküche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, ideal zum Kochen und gemütlichen Beisammensein

Schlafzimmer: Zwei separate Schlafzimmer, beide mit viel Tageslicht und Platz für Einrichtungsvielfalt

Bad: Modernes Bad mit Badewanne und Fliesen

WC: Separates WC

Loggia: Sonnige Loggia mit Blick in den begrünten, perfekt zum Entspannen oder für kleine Frühstückspausen

Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien

Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller

Zusammenfassung:
Diese sonnige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Ausstattung, eine ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus Neubauqualität, Fußbodenheizung und praktischen Extras wie Tiefgarage und Loggia macht diese Immobilie zu einem echten Zuhause.

Kontakt:
Bei Interesse oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Die Wohnung liegt in einer zentralen und gut angebundenen Gegend von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv.

Wohnfläche: 62,32 m²

Nutzfläche: 69,36 m²

Zimmer: 3 Zimmer (inkl. zwei Schlafzimmer)

Baujahr: 2016

Etage: 1. Stock (mit Lift erreichbar)

Besonderheiten: Neuwertiger Zustand, Fußbodenheizung, Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen

Fußbodenheizung: Für behagliche Wärme in allen Räumen

Böden: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC

Einbauküche: Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten

Tiefgarage: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für sicheres und bequemes Parken

Energie & Baujahr:
Das Gebäude wurde 2016 errichtet und entspricht modernsten energetischen Standards. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen.

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**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.
Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.